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所属公司

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南平市土地发展集团有限公司于2017年7月组建，注册资本金3亿元，AA主体信用评级，公司现为新奥管家婆资料二级成员公司，负责城市投资板块，拥有各类子公司32家（含代管企业），其中全资子公司16家，控股子公司9家，参股子公司7家。

按照公司板块划分现直接管理子公司6家，结合公司实际各子公司采取部门扁平化管理。其中：全资权属子公司4家：南平市延平新城投资开发有限公司（注册资本金10000万元，市政公用工程施工总承包三级资质、建筑工程施工总承包三级资质、建筑装修装饰工程专业承包二级资质、城市及道路照明工程专业承包三级资质以及施工劳务分包资质）；南平市高铁片区开发有限公司(注册资本金21000万元)；南平市高铁片区商贸园有限公司（注册资本金5000万元)；福建拓土资产运营有限公司（注册资本金1000万元）。控股公司1家：南平市江南城市建设开发有限公司（注册资本金31200万元，我司占股比99.52%，国开发展基金有限公司占股比0.48%）。参股公司1家：南平市闽城建设投资有限公司（注册资本金500万元，我司占股比49%，南平市武夷新区市政管理有限公司占股比51%）。

二、主营业务：
公司功能定位为通过对城市重大区块、园林绿化、市政网管、收储土地等的整理开发，保障性住房、社会事业项目、城市特许经营项目的投资、建设与管理，增强盈利和可持续发展能力，推动城市建设和发展。

三、公司班子：
董事长林天富
总经理陈道富
副总经理陈辉
副总经理刘志銮

四、主要业绩：
融资方面：

2017年合计完成融资项目12个，累计完成融资额23.14亿元。顺利通过外部信用2A评级，成为南平市属7个国企集团中以集团本部获此“牌照”的首家集团公司，债券发行、融资租赁、债券置换扎实推进，融资有序衔接，完成绿色债券前期筹备和土地收储专项债券申报工作，确保了中心城市、重点片区和基础设施项目的滚动有序建设以及到期债务及时偿还。

2018年度合并实现融资10.44亿元（其中金融机构融资额8.15亿元，融资租赁借款2.29亿元）；代财政拨付市政项目及延平中心城市建设项目建设资金3.22亿元。获得中诚信2018年AA信用评级，成为中国银行间市场交易商协会会员单位，实现资金收支基本平衡，有力保障了延平城区城建项目建设任务及历史债务的还本付息；集团协助市收储中心成功出让经营性和工业用地11宗，实现土地出让金收入3.211亿元。

2019年度合并实现融资16.893亿元（其中金融机构融资额3.473亿元，融资租赁借款13.42亿元），代财政拨付市政项目及延平中心城市建设项目建设资金合计1.01亿元。

2020年合计完成融资项目22个，合计融资30.4535亿元。同时，根据市政府化解债务工作部署，全年共筹资4.26亿元竞买五宗地块共320亩，有效盘活我市郊、偏、远土地资源，为打赢防范化解政府债务风险攻坚战、降低政府债务存量提供有力支撑，为城市建设增添新活力、新动能，保障了项目建设稳步推进，也为土地开发和融资积累资本打下基础。

2021年通过优化资产结构，提高融资能力，全年完成融资下款26.07亿元。其中：10亿元私募公司债于2021年7月12日在公开市场成功发行，发行利率5%，是南平市土地发展集团在证券交易所发行的首支私募公司债券，该笔债券利率较上周同等债券加权平均发行利率6.38%下降1.38%，节约利息支出4140万元。2021年公司直接融资占比达到38.47%，融资模式已从间接融资为主向直接融资为主转变。

2022年，公司紧跟宏观经济政策，按照集团“一盘棋”部署，积极配合融资工作，平衡化解债务风险，有力有效的保障了金融稳定。通过优化资产结构，提高融资能力，全年完成融资下款9.372亿元。公司直接融资占比达到53.35%，间接融资占比达到46.65%。同时，切实防范化解债务风险。根据市政府和集团工作部署和安排，全力推进南平市土地化债工作，筹措资金4.984亿元，竞拍五宗地块，共支付2022年政府隐性债务本息2.57亿元。

项目建设方面：

市土发公司作为项目开发业主或总业主，积极支持延平中心城市项目建设，按照上级工作部署，投资建设了合福高铁延平站、南龙铁路延平西站、南平西交通枢纽工程、延平中心城市道路提升工程、316国道改扩建工程、延平中心城区夜景亮化工程、大家厂片区路网改造工程，以及体育公园、小学、幼儿园等一批重要民生工程，项目总投资达百亿元。涵盖了基础设施、交通运输、供水供电、园林绿化景观、环境保护、文化教育、卫生事业等多个领域，为提升南平城市形象、服务南平经济发展作出了贡献。

（一）总业主项目

1.莲花山路道路工程（二期）。总造价880万元，工程始建于2017年3月，建设双向四车道，全长300m，路基宽23m，沥青砼路面，按城市主干道标准设计，已于2018年5月完成验收。

2.延平区实验小学（正荣分校）。总造价8000万元，该工程始建于2016年1月，用地面积24593.2㎡，总建筑面积17888.69㎡，建36个教学班。拟建教学楼3座、行政综合楼1座、操场等配套设施，已于2018年6月完成验收。

3.迎宾小学。总造价4257.25万元，该工程始建于2016年1月，用地面积12911.76㎡，拟建教学综合楼1座、相关配套用房（含门卫、配电房、水泵房等）、室外200m跑道运动场1个、高边坡及挡墙，已于2018年6月完成验收。

4.南平北站绿化景观提升工程EPC总承包项目。合同价5772万元，结算价：5744.5288万元，2017年9月开工建设，先后逐步建设了：站前绿坪公园（4万平方米）、婚庆广场（2.8万平方米）、百合花广场、站后公园（10万平方米）。于2017年9月开工建设，2018年12月竣工验收。

5.西芹大桥工程。位于南平市延平区西芹镇，工程范围内桥梁总长402.5米，两岸接线道路线长999.3米，项目造价约1.83亿元，本工程于2016年1月16日开工建设，2019年1月17日顺利通过预验收，2019年1月18日竣工验收。

6.南平西站站前广场及配套工程。项目投资约6.1亿，建设内容为站前集散广场、停车场、场内道路、下穿通道及绿化工程等，项目于2017年4月开工建设，2021年6月23日竣工验收。

7.莲花大桥工程。总造价9500万元，该工程始建于2016年2月，大桥全长360m，含一座跨江大桥及两端接线，双向四车道，宽20m，主线设计车速为40km/h，于2019年9月完成验收。

8.大家厂消防站。总造价2800万元，该工程始建于2016年7月，建设4层消防站2栋、训练场、训练塔、绿化工程、硬化场地及相关配套工程，已于2020年11月完成验收。

9.南平市316国道（炉下至成功路段）改扩建一期工程。道路全长8.55km，总投资4.64亿元，该工程始建于2016年6月，已于2022年1月完成交工验收，现正处于通车试运行期。

10.南平延平新城小鸠片区综合开发-丽华地块场地平整项目。工程总投资约500万元，占地面积162.87亩。2019年1月开工，因征地问题工期顺延至2022年10月竣工验收。

11.南平市滨江东路（正荣地产一期--莲花山大桥桥头）市政道路项目。路线全长约1.513km，道路等级为城市主干道双向四车道、道路宽度24米、设计速度40Km/h。该项目于2022年5月开工建设，2023年9月竣工验收。

（二）施工项目

1.福建浦城荣华山经济开发区基础设施（一期）二标段设计采购施工总承包（EPC+F）项目。本项目包含：①道路网整治及附属工程；②太平桥公园景观绿化工程；③1号地块土方及道路工程；④2号地块土方工程；⑤仔钧大道北延伸段工程；⑥浦溪路西段新建工程等6个单项工程，总造价约2.4亿元，合同工期1095个日历天。其中2号地块土方工程2020年5月开工，2021年6竣工验收；道路网整治及附属工程2021年11月开工，2022年12月竣工验收。

2.荣华山水厂至荣华山大道供水主管改造工程。合同总价348万元，工程于2022年3月开工，2022年7月竣工验收。

3.南平市荣华山合成革DMF回收集中处理循环利用项目外围配套管道设备采购及安装项目。本项目2022年6月与北京中科绿电节能环保工程有限责任公司组成联合体中标，合同总造价约2595万元，其中设备材料采购造价约2410万元，设备基础（含钢桁架）工程造价约185万元，合同工期365日历天。我司作为联合体牵头人负责设备基础（含钢桁架）工程施工，项目于2022年10月正式开工，目前完成场外工程施工。

4.延平区五星新桥及配套工程设计采购施工总承包（EPC+F）项目路基路面A、B标段专业分包。本项目专业分包合同总价约4000万元，合同工期600个日历天。因业主前期报建手续及征迁工作未完成，工程项目暂未开工。

（三）代建项目

闽北职业技术学院29#、30#学生宿舍楼项目。总用地面积8025.71平方米，总建筑面积14547.3平方米。项目包含九层学生宿舍楼两幢、柴油发电机房、变电所、门厅、车位等相关配套设施，建安造价5179万元。项目于2022年7月1日开工，2023年7月25日竣工验收。